Продажа деревообрабатывающего предприятия, производящего окна

Добавить новое объявление в тот же подраздел

Белоруссия   +375 296 57 83 26, +375 172 85 25 55

Настоящий бизнес-план разработан с целью обоснования целесообразности и оценки экономической эффективности участия потенциального инвестора в приобретении и осуществлении дальнейшего развития и деятельности иностранного предприятия (далее – предприятие), как производителя качественного клееного бруса и окон.

Клееный брус – это материал, который:
 предназначен для производства евроблоков, окон, филенчатых дверей и других изделий, применяемых при строительстве жилья;
 состоит из 2-х, 3-х и более слоев;
 набран без дефектов и сучков, склеен из ламелей под прессом;
 превосходит древесину по прочностным показателям и не подвержен короблению;
 имеет повышенную водостойкость и класс клеевых соединений Д4;
 отвечает всем требованиям и нормам экологии и санитарии, имеет гигиенические сертификаты.

Привлекательность данного бизнеса, обуславливается следующими факторами:
 клееный брус и окна из него широко используются как в Белоруссии, России, так и во всем мире;
 рынок клееного бруса и окон является формирующимся и ненасыщенным по спросу.

Реализация данного проекта позволит обеспечить выпуск бруса до 300 м3 в месяц, окон – до 1 000 м2 в месяц.
Предприятие расположено в 35 км от г.Минска (арендует производственные площади у частного лица). Возможно приобретение производственных площадей в собственность, от собственника получено предварительное согласие. Это здания площадью около 3000м2 под производство бруса (специально подготовленное и отремонтированное) и около 1400м2 под производство окон.

Бизнес продаётся как готовое предприятие уже производящее брус и окна, имеющее все необходимые лицензии и сертификаты, а также подобранный и обученный персонал. При этом сильной стороной данного предприятия является один из его учредителей, который является высококвалифицированным специалистом в производстве и реализации готовой продукции предприятия. Учредитель готов остаться в качестве одно из участников и обеспечивать квалифицированное управление предприятием совместно с новым инвестором. При этом доля его в бизнесе будет согласована с новым инвестором.

В настоящее время предприятие не имеет каких либо кредитов и долгов.
Иностранное частное унитарное производственно-торговое предприятие (ИЧУПТП) учреждено одним иностранным физическим лицом (гражданином ФРГ) специально для производства и реализации бруса и окон. Свидетельство о государственной регистрации №2349 от 26.08.1999г. выдано Министерством иностранных дел РБ, УНН 101565854. Также у предприятия имеется лицензия на оптовую торговлю, гигиенические удостоверения и сертификаты.
В настоящее время предприятие арендует у частного лица производственные площади (около 3 тыс.м2). С владельцем этих площадей проведены предварительные переговоры и получено предложение на приобретение площадей. Данные площади подготовлены и отремонтированы специально для производства, хранения и упаковки бруса и окон.
Смонтирована специальная система аспирации и котельная, что позволяет решить проблему утилизации отходов, отопления (дополнительное отопление не требуется).
Имеется удобный подъезд для авто- и железнодорожного транспорта. Собственный автопогрузчик служит для удобной разгрузки-погрузки как сырья, так и готовой продукции.
Для потенциального инвестора предлагается продажа предприятия, производящего брус и окна. Все необходимые разрешения получены.
Предполагаемые дополнительные инвестиции в распиловку – 2 000 USD, в производство окон – 63 740 USD. В основном, это закупка дополнительного оборудования для выхода на максимальные объёмы.
Предполагаемая стоимость приобретения здания с производством бруса и распиловки – 280 000 USD, здания с производством окон – 140 000 USD.
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Электронная модель состоит из следующих блоков:

 ежемесячные затраты;
 оборудование и персонал;
 отчёт о прибылях и убытках на год при загрузке на 75%.
Новому инвестору предлагается приобрести всё производство бруса и окон либо:
 приобретение производства бруса с распиловкой (Приложение 1);
 приобретение производства бруса без распиловки (Приложение 2);
 приобретение производства окон (Приложение 3).
При загрузке производства на 75% финансовые показатели выглядят следующим образом:

Показатели Производство бруса с распиловкой*** Производство бруса без распиловки Производство окон ВСЯ СИСТЕМА
1. Стоимость активов, USD 480 000 440 000 70 000 550 000
2. Дополнительные инвестиции, USD 2 000 – 63 740 65 740
3. Годовая прибыль+амортизация, USD 253 281 101 207 203 293 456 574
4. Доля прибыли+амортизация в выручке, % 13,58% 11,06% 18,82% 15,50%
5. Доходность, % годовых 52,55% 23,00% 152,01% 83,01%
6. Окупаемость, месяцев 23 52 8 15